長興國小華廈
仁德買屋 /
仁德買房
岡山土地廠房專家 仁德太子北路全新三房平車｜近崑山科大｜稀有
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：33.17 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太子北路
地圖
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- 社區：春風華廈6
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-28
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長興國小、崑山科技大學
鄰近公園：建國里公兒鄰里公園
生活機能：土庫市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長興國小、崑山科技大學
鄰近公園：建國里公兒鄰里公園
生活機能：土庫市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住剛需族」或「長期投資出租」的買房者而言，具有不錯的配置價值，整體值得考慮。
主要理由如下：首先，屋齡僅 2 年且為新成屋，搭配 3.6 米挑高與衛浴採光，居住舒適度高，能避免老屋的維護負擔；其次，價格每坪約 33 萬，在仁德區新成屋中算合理，且附平面車位增加了實用性；最後，鄰近崑山科大的地理位置，使其具備穩定的租屋需求潛力。
不過，購屋前必須確認「2 樓」的實際採光與噪音影響，並建議再次核對「標題提及岡山」與實際「台南仁德」的資訊落差，確保交易流程無誤。若能接受低樓層特性並確認車位價值，是一筆高性價比的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0762-56565
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經紀業名稱: 滙旺不動產有限公司
證號: (97)登字第118782號
岡山土地廠房專家 滙旺不動產 07-6256565
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